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房屋贈與費用

所屬分類:法律法規 瀏覽次數: 發布日期:2018-08-03 作者來源:

房屋贈與費用:房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,房屋贈與費用 也就是贈與書。然后,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。

房屋贈與過戶手續及費用:

1.簽署確認書 

房屋贈與費用  與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 

收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。 


房屋贈與費用2.評估 

收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。 


3.辦理贈與公證 

收費情況:贈與公證費是評估價的2%。 


房屋贈與費用4.繳納稅費 

收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 

契稅為房管局的評估價的3%; 

印花稅為房管局評估價的0.5%; 

房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 

房屋贈與費用 以上三項一般都由受贈人支付。 

還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。 


房屋贈與費用 5.出新房產證 

注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。


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